棚户区改造补偿标准是多少

　　棚户区改造，大致上分为两种情况：

　　**种，是国有土地上的房屋进行棚户区改造;

　　第二种，是农村集体土地上的房屋进行棚户区改造。

　　说到这，很多被拆迁人会有疑问了，棚户区改造也能改造农村集体土地上的房屋吗?

　　是这样的，棚户区改造项目是咱国家改善居民居住环境、居住条件的一个政策，并不是强制性的法律规定，国务院专门对这种情况出具过相关文件，明确规定：棚户区改造涉及农村集体土地征收的，也要按照国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。

　　也就是说，农村集体土地上的房屋，虽然可以通过棚户区改造项目进行拆迁，但是还是要依照相应的法律程序，依法对土地进行征收之后，才能合法拆迁。

　　那么首先，关于国有土地上的棚户区改造，具体补偿是怎么规定的呢？

　　根据法律规定，棚户区改造对国有土地上房屋价值的补偿，是不得低于周边类似房地产的市场价格。举例来讲，比如周边类似的房屋大概一万元一平米，那么针对拆迁改造的房屋就应当参考这个价格进行补偿。众所周知，房屋的市场价格也是有不断波动的。所以，所谓的合理价格，国务院明确规定是以房屋征收决定公告之日起的市场价格。除了货币补偿，我们的被拆迁人也可以选择房屋的产权调换，市县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋。

　　除了房屋本身的补偿之外的其他补偿，例如，我的房屋被拆迁，我需要搬迁过渡，可能一时之间找不到房子住，还要租房，这其中产生的搬迁、临时安置的费用，也是需要有补偿的。再有就是涉及商业用途的房屋，一旦拆迁，会有一段时间的停业，正常营业会受到影响，由此产生的停产停业损失，也需要拆迁方进行相应补偿。所以，拆迁补偿不只包括房屋的补偿，还包括搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失以及一些相关补助和奖励等。

　　我们再说农村集体土地上的补偿标准。

　　对于农村房屋拆迁的补偿标准，国家法律没有明确的规定。但对于房屋所处的位置有一定的限制，有的房屋所处土地虽然属于农村集体土地，但该区域已经划入城市规划区范围之内，这种情况下的补偿，应该参考国有土地上房屋的补偿了。如果所处土地并不是城市规划区范围之内，一般有两种补偿方式，一种是产权置换补偿，进行以房换房，一般来讲面积不能低于一比一的比例，以不影响老百姓正常生活水平为原则。另一种是货币补偿，以下发补偿款的方式给予当事人拆迁补偿。根据各地区政策不同，当地市县级人民政府会出具不同的补偿方案。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关栏目： 【 公司动态0 】 【 行业资讯176 】

相关推荐： 常用的消防器材有哪些  2024春季装修趋势：打造绿色、智能与个性化的居住空间  天津建材市场有哪些  棚户区改造补偿标准是多少  饮水机漏水原因和解决办法  2017年房贷收紧成定式，多家银行房贷利率上调  健康枕头真的健康吗？  家用煤气罐尺寸介绍  电视机尺寸怎么算和电视机尺寸选择知识  建议大家，这5种家具“买小不买大”，很多人买反了，费钱还难用  哪个天然气热水器品牌好？  容声集成吊顶怎么样  房子过户需要多少钱 哪种房子过户子女方式省钱  空心砖尺寸和空心砖价格介绍  洗脸盆品牌和安装步骤  底漆的作用介绍，底漆和面漆的区别  家装行业猫腻：一百种霸王条款 一千个加价理由  如何对粉末涂料进行分类  厨房电器十大品牌排行榜  折叠式浴缸的优缺点  美标马桶怎么样  2024家装新时代高质量发展企业家研讨会召开  衣服沾上油漆怎么洗掉  装修不要太用力，这6个地方没必要投入太多，不是误导是经验之谈  为什么越来越多人不装“大单槽”了，学学别人家的做法  坐便器什么牌子好  安利净水器怎么样，安利净水器价格介绍  你以为“过时”的5个设计，其实全都无可替代，真的太香了  水泥砂浆标号知识介绍  熊猫电线怎么样，熊猫电线价格介绍  怎样选购质量好的石材  活性炭什么牌子好？  冠珠瓷砖质量怎么样  灯暖浴霸和风暖浴霸的优缺点介绍  石膏粉用途有哪些  十大下水管品牌介绍  蜜蜂瓷砖品牌详细介绍  共筑诚信 守护健康 室内环保装饰装修3·15诚信宣言活动举办  怎么进行海尔冰箱温度调节  金友热水器怎么样  饮水机什么牌子好，饮水机十大品牌排行榜  外墙瓷砖常见的几种规格  亚克力吸顶灯品牌介绍  瓷砖填缝剂的种类介绍  新中源瓷砖怎么样  紫荆花油漆质量怎么样  马桶冲水方式介绍  92平方米新古典二房二厅客厅装修效果图  毛坯房装修步骤有哪些  不粘锅涂层有毒吗